久しぶりに・・・
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昨日は朝から案内が２件、投資ではなくご自宅の案内です
自宅の場合は自己満足の世界でもありますから、投資とは視点が異なります
価格、地域、間取り、環境・・・それぞれ希望があるかと思います。
ただし、将来貸すことを考えての自宅購入なら収支計算が重要になるので、その分、妥協点も多くなります
ファミリータイプの物件で投資として合うかと言えばほとんどクリアできないんです
１ＤＫ、１ＬＤＫ、２ＤＫが理想ではないでしょうか
広くなれば平米単価が低くなりますから。
物件の見方としては、居住用も投資用も同じですので、管理状態が悪い、修繕積立金が貯まっていない、修繕積立金が総戸数のわりに安すぎるなどなど確認する必要があります。
当社でやらせて頂く場合は、契約前に調査をしますから、以上のようなネガティブ情報があればストップをかけさせてもらいます
もちろんそれでも物件を気に入って購入すると言う場合は進めてもOKです
結局はそういった情報を知って進めるのと知らずに進めるのとでは大きな違いがありますからね
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話しは変わりますが、昨日の選挙、坂上社長が無事当選してほんとよかったです
これからが大変かと思いますが大阪維新の会、頑張って欲しいです
