中古マンションの金利が下がるようです。

「金利が下がりそうです・・・」

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中古マンションの融資規定が変わるようで、某金融機関の融資担当者から携帯に連絡がありました

優遇幅は、年収・築年数・駅からの距離によって異なります。

かなり細かく決められているので、詳しくはまたセミナー等でお伝えしますが、平均０．５％くらいの優遇は受けれるようです。


結局、新築への融資より、中古マンションの融資に力を入れていこうということで（いまさら）、やはり新築マンションは滞納等が多いようです

新築のプレミア家賃ですら収支が合わず、そこから更に賃料が下がり、ますます収支が悪化

こういった物件で融資を組んでキャッシュフローを確保しようと思えば、よほど自己資金を投入しない限り収支が合わないです

銀行の方向性がこうなるというのは、まぁ当たり前ですし、今後ますますその流れは強くなるかと思います

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Comments

[1. TERUCH!]

ご無沙汰しています。今日久々にお会いしたのでｶｷｺします。
（実は結構ブログ拝見してるんですよ。クリックも）

>中古マンションの融資に力を入れていこうといこうということで

いい流れですね。いつか恩恵を受けれる日が来るといいなーもっともっと加速してくれればいいですね。

また、皆さんでゆっくり飲みにでも行きたいですね。（余りお礼言う機会もないので・・）

[2. 石川県からです。]

勝ち組の不動産を購入するのは
一般の者にとっては　至難です
純利益年　15％なんて　
よほど　買いたたいて
購入しないと　ありえないですよねぇ。　

[3. 山内]

TERUCH!さん
昨日はお疲れ様でした！
常に融資状況は変化しますので、またいつでも聞いてくださいね〜。
飲みも行きましょう

クリックしてくれてると信じてました　笑

[4. 山内]

石川県からです。さん
普通で考えるありえないです。
買いたたいて購入＝売主からすると買いたたかれても売りたいと言うこと。
そこまでして売る理由が何かですね。
結局は１５％もの利回りがないと売れない物件はそれなりにリスクですよ。