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今日は、建築中物件下見、業者訪問、某銀行来社、セミナーミーティング。
バタバタでした。
某銀行さんは、かなり久しぶりの来社です。
以前はいろいろお世話になっておりましたが、最近は評価の問題もありご無沙汰でした。
来社の理由として考えれるのは、
�〕算饐魴鑛儿� ��担当者変更 ��たまには顔見せ
今回は、�，任后�
久しぶりだったので、条件もいろいろと変更はあるようでした。
それが、プラスかマイナスかと言えば、残念ながら後者の方です。
この某銀行さん、金利は高いのですが、以前のメリットはやはり融資期間を長期で組めることでした
それが今では、２０年〜２５年くらいが限界？のようで、融資額も年収の約１０倍との事です。
そのうえ取り組みやすい人は、初投資のオーナーさんらしく、ますます厳しくなっています。
初投資の方は既存借り入れが全くな無いか住宅ローンくらいですから、どこの銀行さんもやりたがります
そう考えたとき、投資家さんはもちろん金利の低い他行さんを選択されますから、この銀行さんに持っていくメリットがありません。
なので金利が高いのであれば、他行がやらないような隙間？を狙っていかないとなかなか難しいと思います。
ただ、この銀行さんの担当者さんにはいろいろとお世話になりましたので、これからもコツコツ情報交換して、一緒に仕事ができればなと感じています。
あっ、そう言えば今日、皆さんのよく知っている他行さんで融資条件変更がありました。
区分です・・・。
直接融資担当者に聞いたわけではないのですが、あまりいい話ではありません。
もう少ししっかりとした情報を仕入れてからまた後日にお伝えします。
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