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先日、金銭消費貸借契約がありました。アパートではなく久しぶりの住宅です。
４０００万の借り入れで金利はなんと０．７７５％！期間は３０年。月々の支払いは約１２万５千円。
驚くくらいの低金利、これはがっつり借りるしかありません。
３０年借りても総支払額は約４５００万（金利が一定の話しですが）
仮にインフレ率１％で考えても３０年後の４０００万円の価値は５４００万となります。
本来３０年後に５４００万になっておかないと資産は目減りしてるという事ですが、４５００万で銀行がOKと言ってくれているんですから、儲けものです。
住宅を現金で買う余力があるのであれば、その現金を投資に回すと資産は拡大できるわけです。
住宅ローンの支払いは月１２万５千円。現金で買うと、その１２万５千円の支払いがなくなる、言わば１２万５千円のお金を生むわけですから、４０００万円の利回りは、１５０万÷４０００万＝３．７５％
それに対して、ネット６％の区分を４０００万分現金で買って、年間２４０万円の利益。
投資効率が１．６倍良くなり、２０万ー１２．５万＝月７．５万円の収入が増えるわけです。
さて、そのような話しも１０日のセミナーではやらしてもらいます。
という、単なる宣伝でした。
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