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少し前までは調子よくブログを更新していたのですが、ここ最近は疲れはて、自宅には寝に帰るような生活です。

そのせいもあってか、かれこれ1週間もお酒を飲んでおらず、おかげで朝は楽だし、体重は減るし、お金は貯まるし？と、もし禁酒が出来れば資産形成スピードがかなり上がるのではないかと。

今年も残りあと２ヶ月ですが、この11月は何かと忙しくなりそうです。

新規セミナーに福岡・大阪出張、決済が4件。

インフルエンザの予防接種もしましたし、あとは体調管理をして冬を乗り切るだけです。

さて、最近も相変わらず多いご相談として、「所有している土地に大手工務店のアパート見積もりを取ったが本当にこれで大丈夫でしょうか？」と。

どの見積もりを見ても建築コストがかなり高いですね。さまざまな広告費を使っていて知名度もあるから安心感はあるかもしれませんが、その分、やはり高額です。

自分で住むなら自己満足の世界もあるでしょうから、それでいいと思いますが、投資として考えた時に自分なら絶対に選択しません。

また、今回のご相談では、シミュレーションの家賃設定も高めに思うし、、融資先もまだ決まっていない状態で、とにかく契約をしようと急かされているのです。

本来であれば、しっかり家賃を調査し、事前の段階でいいのである程度の融資条件を固めたうえでシミュレーションを行い、どのような収支になるのかを見て納得の上で進める必要があるのです。

ちょうど先ほど今回の土地にプラン入れをしたら、大手から提案を受けているプランより、かなりいい間取りが入りそうなので、そもそもいちからやり直した方が良さそうな感じです。

とにかくこの入り口をどう選択するか、それが今後の賃貸経営に大きく影響してきます。

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