昨日は、水面下情報が入ってきたので、品川区へ。
東急目黒線「西小山駅」、あまり一棟物件の出るような地域ではないせいか、初めて行きました。
山手線「目黒駅」から3駅、乗降客数35,000人、駅前はロータリーになっており、なかなかいい雰囲気です。
きっと1年で一番いい時期に行ったんでしょうね、桜が満開でした。
毎年、花見は物件の下見ついでに車内から・・・不動産業者あるあるですね。
そして、気になる物件は1億超えの新築アパート、表面利回り6％台。これから物件精査が必要ですが、入居者は簡単に決まるんでしょうね。
その後、横浜方面の下見をしていたのですが、急遽税理士さんの紹介で中国人御一行様と会食することになり急いで帰社。
話しを聞いてみると、上海などは価格が高すぎる為、リスクが低く今後オリンピックもある東京で投資をしたいという。
紹介というせいもあるのか、皆さん気さくでとてもいい人たち。そしてとても元気でパワーを感じます、少々刺激をもらい過ぎました。
色々と話しは盛り上がって、まずは物件を見せるため後日案内をすることに。
価格は4億以内、自己資金は半分ほど入れるとのこと。こんな投資家がゴロゴロいますだって・・・。
う〜ん、負けていられない。
また色々と勉強する必要がありそうです。
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驚きました。
予測難しいです。