今日は工務店訪問
これまでどのくらいの新築アパート企画を一緒に取引させてもらったかな〜。
土地の情報があれば、買う前にその工務店から連絡が入ります。
「山内さん、この場所でこのアパート企画だといくらくらいで投資家さんに紹介できそう？」
「いや〜、この場所はそもそもエリア的に厳しいですよ」
「そっか、じゃやめとくか〜」
みたいなスタンス。
そもそも無理なアパート企画をする、よくあるイケイケドンドンな会社さんではないのです。
横浜方面で戸あたりの狭すぎる企画なんてまずやらないし、駅から遠い土地も仕入れません。
以前、某銀行さんから「あの工務店は堅いからね〜」という話しを聞きましたが、僕らのスタンスとなんだかよく似ているのです。
そういう意味でも、いざ仕入れた物件は投資家さんに自信をもって紹介できるし、アフターフォローもしっかり対応してくれます。
無理をすれば、「建てたらサヨナラ」で、もっと売り上げをあげることも間違いなくできるのです。
でも、そんなスタンスでの取り組みはしていない。
だから長年安定した経営が可能となり、きっとそれを継続すればするだけ、社会に求められる会社へと成長するんだろうなと感じます。
今あるお金に走るのか、それとも将来を見据えたぶれない経営をするのか。
簡単なようで意外と難しい、特にこの不動産業界は前者に走る傾向があります。
なかなか同じスタンス、目線でやれる仕事のパートナーを見つけるのも一苦労です。
ついでにブログランキングも一苦労。全然ランキングが上がりません！
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