昨日は東京で一日個別相談会、朝から晩まで満席でした。
毎回ながら色々なご相談があります。
もちろん中には私たちのお勧めする方針とは異なる方もいらっしゃいます。
ただし、そこはぶれずに正しいことをお伝えするだけで、自分がやらない、やりたくない投資をお客さんに勧めることはありません。
リスクを分かっていてするのなら、それは投資家さんの進む道でありいいとは思うのですが、そんな本当のリスクを分かっている方などほとんどいません。
どのような投資もリスクとリターンの関係で成り立っているということ、忘れたらだめですね。
先日、大阪であるアパートが売りに出ていました。
決して悪くはないのですが、多少価格が高く、交渉してもこれ以上下がりそうにありません。
正直言いまして、その価格でもこちらがお客さんに勧めれば買ってくれる方はいます。
1億クラスのアパートです。
さて、どうするのか？
「やっぱりこれだとお客さんに買ってもらうわけにはいかないから、紹介するのやめときましょう」と話す大阪支社の河崎・山口・北村。
こうして現場でやっているからこそ、見えてくるものが多くあって、そのエリアのキャップレートから見た適正価格、そこをクリアできないのであれば見送りです。
そこの見極めが投資家さんにとっては難しいかもしれませんが、私たちのように日々収益物件の売買を行なっていれば感覚値としてできてくるもの。
売るのは簡単ですが、そこをぶれずに取り組む姿勢、彼らの選択は正しいですね。
2日前に東京で河崎とセミナーをしましたが、ディスカッションセミナーというのは様々な引き出しが必要です。
河崎がシーエフネッツに入社してからまだ一年半。そんな中であれだけ話せるというのは大したもんです。
みんな日々努力して、その成長を感じれるのは嬉しいもんです。
PMスタッフブログ、一日更新しなければ順位を抜かせるのに・・・
な〜んて思ったりもしますが、当番制ですので毎日必ず更新しやがるわけです。
それも昨日は1日2回の更新、まじか。
倉橋も順位上がってきているし、頑張らねば。
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≫投資家さんの進む道でありいいとは思うのですが、そんな本当のリスクを分かっている方などほとんどいません。
この文章は頂けないです。
投資家を小馬鹿にしているようにしか感じないです。
山内さんのセミナー聞いたことあるので存じ上げてますが、何十年も投資してるプロ投資家も世の中には存在します。
コンサルタントが何でも偉いという発想は思い上がりだと思います。
きつい言葉になりましたが、これからも応援しています。