山内真也の不動産投資上京物語

30歳で大阪から単身上京! 笑いあり涙ありのちょっとええ話

写真

HPの写真はこうなった!


届きましたよ

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先日撮ったHP用の写真、出来上がりました

以前は、これ 

あ









ご存知の方も多いなぜかエスカレーターにて。



そして、
この4年間でいろんな経験をし、壁を乗り越え、かなりの資格も取得し、成長した姿



今回は・・・

a










またエスカレーター

成長してない・・・

4年前と全く同じ場所で撮ってもらいました

カメラマンも前回と同じI山さんなんですが、
現地に着くと

「またここ?これって撮る必要あるの!?」
と、つっ込まれました

でも、この4年で大きく変わったところ、
それは・・・

エスカレーターの乗り位置が関西より関東になってる!

きっと4年前に右側に乗ってなかったら、今回は別のところで普通に撮ってたかなと

ということでこれから4年間は、
この写真で頑張ります・・・?

そろそろ10位を目指して融資ネタへ
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表紙が出来ました。


「不動産投資プロの流儀」


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書籍の表紙です


あ




















どうでしょうか?

それなりな感じに仕上がったと思います

なかなかシンプル

始めは表紙にそれぞれの写真を載せてみてはという話もありましたが却下されたもよう

ネタ的には写真ある方がよかったけど・・・。


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大納会の様子


昨日の大納会・・・


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部署対抗のいろんな企画が用意されており、大変盛り上がりました


ちょっとだけその様子の写真を・・・

a









AKB可愛かったです





あ









AKB無理がありました




a









また個性の強いメンバーが入ってきました



面白そうでしょ


優勝したのは、大阪支社

曽我部氏・服島氏・吉住氏

あの3人さんはなかなかやります

だてに濃くない・・・。


企画開発室のみなさん、素敵な企画お疲れ様でした



本日28日から冬期休暇ですが今、銀座で働いております

休み中もブログは更新しますのでよかったら見てください


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Profile
   山内 真也

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。

不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京 不動産投資から法律問題、相続対策、建築コンサルや、不動産業者向けの経営コンサル、システム開発にも定評のあるCFネッツに入社。
現在、全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが定評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資の真実」「不動産投資プロの流儀」著者 DVD「数字でわかる!不動産投資の全構造」 DVD「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」発売中

[保有資格]
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
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  • キャッシュフローツリーについて
  • 投資家の利回りと2つの指標
  • 安全性を見極める3つの指標
  • 金融機関の求める利回りと指標
  • 自己資金の回収期間とその落とし穴
  • レバレッジのアメとムチ
  • 自己資金は繰り上げ返済か再投資か
  • キャップレートの考え方
  • モーゲージエクイティ分析とは
  • お金の時間的価値、期待利回りと割引率
  • IRRとNPVで見る投資物件広告の成功事例、失敗事例

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