山内真也の不動産投資上京物語 : 建築士

2011年06月24日20:00

カテゴリ: 物件ネタ; つぶやき

投資する勇気ありません。

建築士の学科試験が無事受かれば、ipad購入しようかと検討中です

それくらいのご褒美はありかなと。

試験後やけにブログ更新頻度が増えたら、
あれ？こいつ落ちたな・・・と言うことでご理解下さい。

人気ブログランキング←クリックお願いします！

さて、今日は一日横浜にいてます

猪俣ＧＭと横浜界隈の物件下見に行き、業者訪問、銀行連絡、その他残務とバタバタしてます

下見途中、ＧＭのアパートを見てきたのですが、よくもまぁこの場所で運営できてるなと・・・

物件はしっかり手を加えてはるし、もちろんいいんですが、この場所で投資する勇気は決してございません・・・。

今度一緒に見に行きますか？笑

下見後は、ＧＭおすすめの、藤ラーメン？に行きました

地元の人しか知らないような立地にあるお店ですが、なかなかいい雰囲気をかもし出していました

かなり空腹ではあったのですが出てきたラーメンがこれ　↓　↓

普通盛りです
がすごいボリューム

って言うかこぼれてるし。

ラーメンを残したのは人生で初めてだと思います

いい店を知りました

人気ブログランキング←クリックお願いします！

タグ：: #日記; #不動産投資; #アパートローン; #横浜; #建築士

2011年06月10日19:20

カテゴリ: 銀行ネタ

ついに融資条件が・・・。

お久しぶりです

人気ブログランキング←クリックお願いします！

昨日は急遽、某金融機関主催のセミナーに呼ばれましたので参加してきました

年に４回ほど開催している経営塾らしく、
参加しているのはほとんど経営者の方々

終わってからは懇親会があり、
その金融機関５店舗の支店長が勢ぞろい

貴重な話しをいろいろと聞くことができ、
お近づきになれたのは収穫でした

さて、話は変わりまして、
「お金は借りれるときに借りましょう」といつもよく話します

最近、某金融機関の融資条件が変わりました
もちろん厳しくです

と言う事で、これからはその金融機関では収支クリアが非常に難しくなります

どう厳しくなったのか？

その物件の築年数にもよりますが、
最大で融資期間が１５年短くなります！

げ～って感じでしょ

立場上、あまり「借りれるときに借りたほうが・・・」なんて言うと、営業みたく思われるので大きな声では言えないのですが、でもせっかくのタイミングを失ってしまうわけで・・・。

先月のうちに買っとけばよかったのに・・・
なんて、まっ縁のもんですけどね。

さて、明日は、名古屋で出版記念セミナー、明後日・明々後日は金沢出張

今月もあっという間に終わってしまいそうです

７月３日（日）の建築士の１次試験までもう少し

先日３回目の模試があったので、全国の順位は来週ご報告します

人気ブログランキング←クリックお願いします！

タグ：: #日記; #不動産投資; #アパートローン; #建築士; #ワンルーム投資

2011年05月22日19:19

カテゴリ: つぶやき

ＬＥＤ照明は、光束（ルーメン）

「今年の試験ではかなりの確立で出題されます」

人気ブログランキング←クリックお願いします！

LED電球の売上増加にともない、白熱電球のワットに比例するLED電球の数値を「ルーメン」と言います・・・

この震災でかなり売れているようです、ちょっと高いけど。

白熱電球の場合は「何ワット？」で選んでいたかと思いますが、ＬＥＤ電球では、「何ルーメン？」となるわけです