山内真也の不動産投資上京物語 : 投資セミナー

2012年02月24日22:42

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この時期、またですかー。

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今日は愛知のオーナーさんに東京までわざわざ来ていただき銀行訪問。

そこで融資担当者さんから、この時期よくある一言を
異動です、と。
またですかー。

何とも残念ですが、仕事のできる方ですからしょうがないと言えばしょうがないんですけど。

しかし、これはまずいかも。

正直、担当者によって、やりやすいやりにくい、融資つきやすいつきにくいがあって、この人がいけると言えばまず間違いなくいけるでしょうし、無理と言われれば、潔く諦められます。

一緒にカプセルホテルで泊まる事もなくなるのか。

うーん、最近何かと激しいです。

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2011年12月20日21:06

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土地７坪の一棟マンション！

これはいけるかも・・・

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今日の午前中は土地の調査、午後から業者さんを訪問してきました

昨日も少し触れましたが、この業者さん足場を立てずともRCの建築ができるという工法で、数年前に特許を取りました

御影石や天然石を外壁・内壁に積み上げ、間にコンクリートを流し込みます

足場を組まずとも、内側からどんどん作業ができるわけです。なので、狭小土地でも十分立てることが可能です

現在建築中のマンションは、RCの３階建て
各階１戸の全３戸

なんと土地７坪！（約２３㎡）
7坪ですよ、イメージ出来ますか？笑

とりあえず木曜日に現地を見てきますが、かなり面白そうです

コストもかなり抑えれますので、利回りも確保できます

ついでに以前に建てた現場はこんな感じ

かなりいいですよね～

１５位を目指して頑張ります！
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2011年12月08日08:30

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来た方がいいと思います。

昨日作ったカレー、久しぶりに満足

しかし作り過ぎました・・・誰か食べに来ませんか？

人気ブログランキング←ありがとうございます！

１２月１８日（日）は
東京のフィールドワークセミナーですが・・・

皆さん、あまり来る気ないでしょ？だって前日が横浜で忘年会だから。

でもね・・・

ご存知の方も多いかと思いますが、このフィールドワークセミナーは毎回銀行も参加します

そして、今回は新たな金融機関が来ます

東京・横浜界隈にお住まいの方は来た方がいいかと・・・または勤務地が東京の方

「どうせ来年のＣＦネッツフェアに来るでしょ？」
って来ないと思います　笑

まぁ当日のお楽しみと言う事で・・・。

順位上がってきました、ご協力を
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2011年10月08日19:59

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え？高い・・・。

今日は、朝から本部出社です

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その後は、建築中アパート下見→完成アパート下見→銀座に戻って事務作業

気づけば１９時です。

すると、以前取引のある業者さんから連絡があり、川崎で新築アパートの紹介を受けました

価格は１億弱　売主の賃料査定で表面９%超え

まぁそこは要調査ですが、なかなか良さそうです

するとその後、さらに他業者さんから連絡があり、横浜で区分２室の紹介を受けました

早速明日、２物件の下見に行ってきます

話しは変わりますが、そろそろ「あの宿」に行きたいなと思っています

以前何度かブログでもご紹介しました座敷わらしで有名な「菅原別館」です

なかなか貴重な体験のできるお宿ですし、なんとなく行くと落ち着くので気に入ってます

すると今日、担当させてもらっているオーナーさんからメールが・・・

「菅原別館、ついに一泊１万円超えです」

えっ？高い・・・

２年前に中元氏と行ったときは５千円くらいだったでしょうか。

ついでにその時、菅原別館で撮ったユーチューブがなんともうすぐで１万アクセスです

恐るべし。

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