今日は、木内氏と板橋・練馬方面の下見へ
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見て廻ったのは、7000万〜9000万くらいの一棟アパートで、築は、昭和63年〜平成5年
表面利回りで、９％弱
ある程度、精査して下見に行ってますから立地等は問題なくいいです
あとは、現地を見て、環境や管理状況
その築でどれだけお歳をとってらっしゃるのか
行ってみると、こんな感じでした ↓ ↓
写真ではあまりわからないかもしれませんが、う〜ん悩ましい
どうも最近、ぱっと来るような物件がなくて、
見た瞬間に即買い付け！的な感じはそう簡単にないわけです。
すると、ある業者さんから連絡がありました
「山内さんが言ってた価格でお客さん付けてください」
半年前くらいのブログで・・・
『いいアパートが出たのですが、なんせ利回りが合わず、２０００万くらいの価格交渉が必要』
と言うお話しをしました
って誰も覚えてないですよね・・・
その物件の売主さんから連絡があったわけです
と言うわけで、なんと
2000万の価格交渉が通っちゃいました
結構簡単？
と言っても、その売主さんとは、その後何度もお話しをして、やっと了解が取れたわけです。
久しぶりに、がっつり交渉が通りました
まぁ2000万と言っても、もともと価格が高かったですからね
でも、これならアリです
とりあえずは、さっそく銀行評価を見てもらうとします
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