山内真也の不動産投資上京物語

30歳で大阪から単身上京! 笑いあり涙ありのちょっとええ話

書籍

出版記念セミナー


いや〜楽しかったです

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昨日は「不動産投資プロの流儀」の出版記念セミナーでした

満員御礼、横浜開催は5月です

久しぶりに3人でのセミナー、ひとりでするのとはまた気持ちも違いますし、とても楽しかったです

書籍に無い新たな情報もお伝えできたと思います

しかし、ひとり1時間は短いですね。あっという間でした


先日もお伝えしましたとおり書籍はアマゾンで2〜4週間待ちです。

当社にご連絡頂いても購入することは出来ますので、seminar@cfnets.co.jpまでどうぞ

または企画の今野宛までご連絡ください。 
045−832−7440


多くの皆様にご参加頂き、ありがとうございました

カメラマンさいちゃん、わざわざ渋谷までお疲れ様でした!


次回は来月、3月12日に名古屋でやります

申し込み締め切りは3月9日です。


10位以内へ頑張ります
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不動産投資プロの流儀


2月19(土)ついに出版記念セミナーです

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おかげさまで既に多くの方にお申し込みを頂いております

久しぶりに3人でのセミナー、こんな形で再結成できるとは・・・だいぶ楽しみです


さて、中元氏のブログでもありましたが、
アマゾンで書籍「不動産投資プロの流儀」は
2〜4週間待ちです

う〜ん

当社の事務所に来て頂ければもちろん置いてますが、そんなわけにもいかないと思いますので、

ちょこっとネット検索してみると・・・

ありました!

ここなら1〜3日で届くようです
こちからどうぞ

もちろんセミナー会場でも販売してますので当社のセミナー参加予定の方はそちらで購入頂けます

ついでに、2月19日(土)東京での出版記念セミナーは2月16日が締め切りです


これから机に向かいますので今日はこの辺で
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祝!総合1位です

嬉しいご報告

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今日は久しぶりに
高額のマンションを見に行きました

いつも投資用で扱っている区分マンションと言えば1000万以内ですし、収支の合う物件と言えば築も20年は経過していますのでやはり設備が違います

オートロックが開くと、広いエントランスが出迎えてくれます

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あ









ホームシアターや

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ビリヤードまで


その他、カフェスペースがあったり、廊下にコンビにがあったりと、最新のマンションはここまで来たか!と感じさせられます

でもね、実は今日見たこのマンション、築10年経ってるんです・・・と言う事はこれに驚いている自分は10年遅れているようです

日頃この手のマンションてほとんど見ませんからね〜・・・言い訳

貸すことも視野に入れた自分の自宅とはえらい違いです

今日は家に帰るのがちょっと憂鬱・・・。


さて、気を取り直して・・・

くまざわ書店八王子本店で
「不動産投資 プロの流儀」が総合第1位になりました(1/28〜2/4の週)

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まさかの『もし高校野球の女子マネージャーがドラッカーの『マネジメント』を読んだら』を抜いての1位です

あ











皆様ありがとうございます

2月19日(土)は
東京で無料の出版記念セミナーが開催されます

その他、今のところ開催決定しているのは・・・

3月12日(土)名古屋
4月2日(土)大阪
4月17日(土)静岡
5月14日(土)横浜

詳しくはこちらからご確認いただけます。


設備のいいマンションも憧れますが、今の自分にはこの背丈がちょうど居心地いいのかもしれません

もう少し上位を狙って頑張ります!
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自分との戦い


コツコツするしかない

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1月23日(日)のCFネッツフェアで、
先行して書籍『不動産投資プロの流儀』を販売します

書店に並ぶのは1月24日(月)の週になるようです。

また、読売新聞に書籍の広告を掲載することになりました

1/31(月)東京・名古屋・北海道
2/1(火)大阪から以西

場所は朝刊1面下です。


そして、
2月からは出版記念セミナーが始まります

忙しくなります・・・

その分、
事務所に居る時は仕入れに徹してます

明日は昼に業者さんが来店されるのと、
夕方から横浜の業者さんへ訪問です

コツコツこういうのを繰り返す事によって、
必ずいい物件の仕入れが出来ます

出来るはず・・・

自分との戦いです


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目指せ10位です

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1月は・・・


本日より2011年の営業が始まりました


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不動産は今日仕事始めの会社が多いせいか、早速、物件情報が多数入ってきました

お勧めできそうな物件があれば、またご紹介します


1月の予定は・・・

銀行参加のフィールドワークセミナー&新年会CFネッツフェア、書籍出版と忙しくなりそうです

まずは、
1月9日(日)18時からの新年会で当社専属の融資担当者から今年の融資情報を仕入れようと思います

新年会から参加される方も多くいらっしゃいますのでよろしければどうぞ


そして、やはり書籍が楽しみです

CFネッツフェアで先行販売されます。

先ほど表紙が3パターンほど上がってきました

どれもなかなかいいです

やっぱりついつい手に取りたくなるような
「パッ!」と目に付くのがいいですよね〜

シンプルと派手を足して2で割ったような?

また決まればご報告します



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出版記念パーティー


下見して、先ほど帰ってきました


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更新が遅くなってしまいました

これじゃ順位が下がるんですよね〜。



『不動産投資の流儀』の出版記念セミナーが
ホームページにアップされました

先日、やっと3人でユーチューブも撮りましたので、そちらも併せてどうぞ

セミナーでは、それぞれの成長した姿を?見せれると思います



今日、本部で社長・企画今野と話していて、
出版記念パーティーをやる話しに・・・

費用は、もちろん著者の3人で負担するらしく?

ほんと今回の件で皆様にいろいろとご協力頂きましたので・・・

今から貯金しなければ




明日はいつもより朝早いので今日はこの辺で


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もうちょっとなんです

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Profile
   山内 真也

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。

不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京 不動産投資から法律問題、相続対策、建築コンサルや、不動産業者向けの経営コンサル、システム開発にも定評のあるCFネッツに入社。
現在、全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが定評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資の真実」「不動産投資プロの流儀」著者 DVD「数字でわかる!不動産投資の全構造」 DVD「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」発売中

[保有資格]
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
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これを知らずして不動産投資の成功はありえない!最も大切な数字の話し。この数字を理解することで不動産投資のリスクを軽減できる事は間違いなし!
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  • キャッシュフローツリーについて
  • 投資家の利回りと2つの指標
  • 安全性を見極める3つの指標
  • 金融機関の求める利回りと指標
  • 自己資金の回収期間とその落とし穴
  • レバレッジのアメとムチ
  • 自己資金は繰り上げ返済か再投資か
  • キャップレートの考え方
  • モーゲージエクイティ分析とは
  • お金の時間的価値、期待利回りと割引率
  • IRRとNPVで見る投資物件広告の成功事例、失敗事例

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